“转型升级质变地产” 第十届地产中国论坛圆满举行

“主题摘要|转换升级利华杂志3354第10届房地产中国论坛”2018年，中国房地产市场受到国内外经济形势上行的影响，此后监管供需蔓延，受到供需末端的压力，市场需求末端也无法自由选择，行业处于“现”和“无”状态。威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视连续剧))今年12月中下旬，经过菏泽蔓延的开放说和中央经济工作会议明确提出的“城市市策分类指导”的精心，2018年增添了不同风格，南北成为社会争论焦点，2019年行业南北成为社会争论焦点。

(威廉莎士比亚、Northern Exposure(美国电视)、政治学、政治学、科学)受这种内外综合力量的影响，今天以中国互联网新闻中心中国互联网房地产主办的“第十届房地产中国论坛及2018中国房地产年度红榜颁奖典礼”为主题“升级利华杂志”调查与探索：行业剧变和个人变化(中国网络新闻中心副主任、中国网络新闻中心副主任、中国网络新闻中心副主任、中国网络副总裁李附近)明确了房地产行业经常变化。不仅是产业发展的必由之路，也是改革开放40年的时间产物。他回答说，改革开放已经过了40年，在改革的“深水区”中，像土地行业一样处于变革中。

在高质量发展阶段，产业被边缘化，需要寻找新的增长点，符合“人民日益增长的美好生活需要”，是房地产人寻找新机会时基本要遵循的。(威廉莎士比亚、温斯顿、质量名言)()()行业正在变化，上下游企业也需要相应地变化。

作为国家重点新闻网站——中国网下属的房地产频道，中国互联网房地产根据行业趋势从内容报道到达，将关注范围扩大到行业交流、内容对话、发展、密切观察等层面，建设包括财报直通车在内的多个专业原创栏目，举办了包括房地产中国论坛在内的多个行业高峰论坛。(威廉莎士比亚、Northern Exposure、Northern Exposure(美国电视剧) (中国网络房地产继续担任总经理的莫云正)中国网络房地产继续对总经理莫云正的未来方向做出回应，中国网络房地产将展开国家政策，报道行业信息，密切观察产业发展水平，继续加强报道力度(威廉莎士比亚、Northern Exposure(美国电视)、成功)同时，中国互联网房地产将展开对财报栏目的整体升级，设置新的次元财报，仔细观察分类栏目。

加强行业交流、企业交流后，引领媒体内容，拓展行业密切视野，为中国房地产行业身体健康发展贡献媒体力量。预测和研究：专家学者在2019年中国经济和房地产主题演讲过程中，从红中三个层面分析了政府层面的专家和产业机构、研发运营企业的研究人员和管理者目前房地产行业面临的机遇和挑战，并对房地产行业和2019年国家经济形势进行了预测。(国务院参事)国务院参事指出，房地产是我国经济的主要动力，在改革开放40年间创造了功不可没的责任和愿景。目前，随着我国经济进入转型期，房地产行业也面临新的困难和挑战，许多新思想、新观念、新形式、新经济增长点正在崛起。

在这个新环境下，房地产人要改变过去已经熟悉的经营方式、经营模式、经营指导思想，其中要实施党中央十八大以后明确提出的“创造、协商、绿色、对外开放、共享”的发展理念，以共享为立足点，让人民群众共同享受改革开放带来的红利，建设安居乐业(National Information)。他指出，2019年中国要想站稳经济，新的生产力要求肯定要进一步加剧。

他指出，光是货币政策和财政政策就太过分了，需要进一步改革。(威廉莎士比亚、温斯顿、经济名言)()改革是2019年的焦点，也是“世界100年没有发生重大变化”的应对措施，只有改革才能“把危机变成危机，把危机变成内部”。(国务院开发研究中心资源环境政策研究所副所长、著名经济学家李兆军)去年在红榜论坛上预测“中国经济正处于增长速度变速阶段，2018年将面临经济上行压力”，国务院开发研究中心资源环境政策研究所副所长、著名经济学家李兆军今天以后以“预言制”的身份对今年的房地产表示，李兆军指出，他不会在2019年就各种政策向房地产行业吸烟李兆军指出，随着长效机制的逐步创立，新制度(如租赁、物权制度、房地产税制度、新的土地研究开发制度等)将为制度带来更稳定的环境，行业不会从政策主导型向制度转变。

还建议中小企业擅长“大树附近”，分工合作发展，团结生活。(贝壳找房子的首席经济学家、贝壳研究院院长杨贤玲)与李兆军去年的准确预测相比，贝壳找到房间首席经济学家、贝壳研究院院长杨贤所获得的“中标率”并不幸运。(阿尔伯特爱因斯坦，Northern Exposure(美国电视连续剧)，贝名言)他登上舞台，对2018年的预测经常出现很多偏差，应对行业变化，过去的市场分析想法逐渐过热，新的市场机制显现出来。

在今天的现场，杨贤玲果断实现，以“市场上行、大量转折点、两线压仓、一线打底、刺激库存”五个关键词，在2019年向房地产市场展开未来发展。(亿韩股份公司、亿韩高首席研究院张华东)来自产业机构亿韩高的亿韩股份公司、亿韩高首席研究院张华东预测到房地产企业的内生快速增长能力。他指出，无论行业如何，企业的答复还不得而知。随着头部企业能力的逐渐加强，整个企业的效率和企业的核心竞争力没有推动住宅企业，而是在很大程度上构建了内生的快速增长。

(威廉莎士比亚、温斯顿、企业、企业、企业、企业、企业、企业)张华东说，整个推进行业的力量不是由行业周期带来的，现在的企业几乎要通过周期。“企业的快速增长已经跨越周期或超过周期，主要是自身能力强，由内向和外向构建的快速增长。”回答说。

(威廉莎士比亚、坦普林、泰晤士报)()在未来，如果不努力向所有开发者练习内功，不需要应对周期，那么必然会下降。以后整个行业可能会变得不好，但企业的集中度以后不会提高。

对于“随着行业的变化，企业应进一步加强内功培训”的主张，来自城市研发运营企业的一些高级管理者有了一定的感触。(新老鹏教育产业集团会长、美国集团公司CEO李东红)新老鹏教育产业集团会长、美国集团公司CEO李东红指出，城市的价值是房地产价值3354房地产要建设城市价值。车站要在城市高度做房地产。只有“主题”完善和完善城市功能，企业的未来才能得到期待。

基于这一观点，他建议未来企业发展一个非常标签化的主题，即“身体健康或文化、识字、文化、文化、教育，与主题一起谋求未来发展是最重要的”。(亿大中国高级副总裁在海里)刻着“中国最佳商务园区运营者”标签的亿大中国是主题开发企业最差的反映之一。中国高级副总裁承认，在海洋上，目前中国产业园区的市场供应相当严重，供需、各级、各地政府手中拥有大量优质土地，但没有专业团队、经验、体系和客户资源，就可以激活运营。这是为亿对中国这样的成熟期校园运营商建设了大量市场需求。

(约翰肯尼迪，作家)。(永成江旅副总裁俞洪)永成江旅副总裁俞洪也表示，与一般研发相比，文如江两产业投资大，专业性低，运营压力轻，但如果能产生效果，可能会比同事更慢地认识到文如山开发上的问题，并展开击退。

最后，也可以成为给房地产企业带来多年投资补偿的企业，风险和规模：有质量的快速增长侧重于有数量的快速增长，2018年以后，住宅不出、城市对策、销售指导、代位地价、代位房价等关键词填满了整个房地产市场，“代位”一词已经沦为房地产市场的关键词。围绕市场稳定新周期下企业如何创造高质量发展的话题，一些行业精英在论坛环节之间面对面展开思考火花的冲突，令人兴奋。(威廉莎士比亚、温斯顿、夸夸其谈) (以英语发言):“据亿韩股份公司、亿韩首席研究员张华东透露，2019年大部分企业对外指标远远低于前几年。”5% ~ 10%左右的快速增长空间主要在于质量的快速增长。

他指出，研发速度下降、销售速度下降、投资速度下降、决策速度对企业来说是最重要的。如何构建可以说，组织效率最明显的提高是最重要的前提。

企业产品与消费品不同，经过时间和风雨的考验，使产品痛快，成为住宅企业高质量发展的重要意义。(威廉莎士比亚、温斯顿、消费品、消费品、消费品、消费品、消费品、消费品)华北投资公司住宅事业部总经理、天津城市公司会长赵进指出，原来住宅企业制定了很多赌博博弈论政府政策，但现在作为一个长期增长的企业，有可能进行赌博大循环。

他认为，房地产的大位置是房地产发展几十年后的滑行过程，不利于行业的良性发展，低周转率不一定会造成质量问题。因此，随着高质量的发展构建旋转，企业应分析“上尉”字样。

有些企业要解决问题质量问题，有些企业要解决问题负债问题，有些企业要解决问题缓慢周转导致的持续发展问题。对曾多次发展缓慢、多次销售冠军的洪坤来说，稳定者是将住宅回归到自己居住的属性。

(威廉莎士比亚、温斯顿、夸夸)房地产集团品牌及营销部长张宇庆指出，实用主义是宏坤房地产2018年的关键词。2018年，洪坤回顾实用主义路线，指出：“与其高喊千亿、规模，不如静下心来，回到房地产业务本身，回到产品和客户市场需求上。”(威廉莎士比亚、温斯顿、房地产名言)()不仅持续高质量的快速增长，还关注负债、现金流和资产的投资补偿。作为中国防务合作年100强企业，金科集团品牌中心总经理姚科在稳定的市场局面下做好内功，第一是审查产品，第二是审查服务，第三是探索团队专业化和专业化。

因为只有专业化和专业化才能在经济行或整顿中找到方向。(威廉莎士比亚、温斯顿、专业化、专业化、专业化、专业化、专业化、专业化、专业化)第四是管理的标准化。“大位置”是规定规范的。

第五，高度市场化。听听市长的声音，因为市长的声音是最歌声。第六，产业升级了。

追悼和表彰：企业、个人和项目荣耀的瞬间“2018年中国房地产年度红房”目录也进入了活动的最后一个月。此列表设置了三个大列表和七个子列表。其中“年度基准企业”名单共分为4个子图表，分别为责任企业、品牌影响力企业、实务经营企业、增长力企业。人物目录分为“2018年中国房地产年度红榜领导人”和“2018年中国房地产年度红榜创新力人物”。

另外，还设立了“2018年中国房地产年度红榜基准项目”奖。

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